August og september måned har budt på flere spændende kurser, arrangementer og “gå-hjem-møder”.
Bl.a har DE afholdt “Gå-hjem-møde” om “Ejendomsbeskatning”, og som føljeton til mine tidligere opslag vedr. efterreguleringer af ejendomsskatten vil jeg som lovet, komme med en lille opdatering vedr. ejendomsbeskatning på erhvervsejendomme.
💡 I forhold til vurderingerne på boliger, kører erhvervsvurderingerne med 1 års forskydning i forhold til boligerne. Dvs. de nye grundværdier for erhvervsejendomme forventes udsendt i 2025 og frem.
De endelige grundværdier afløser de foreløbige vurderinger som beskatningsgrundlag både bagudrettet og fremadrettet.
Metoden man arbejder med er, at man først og fremmest skal være opmærksom på, at grundværdien ALTID tager udgangspunkt i “bolig” og derfra skal man kategorisere erhvervsejendommen ud fra den planlagte/aktuelle anvendelse, hvorvidt det helt eller delvis er en af de 13 formulerede kategorier jf. EVL § 34 (vær opmærksom på, at listen kan blive udvidet med flere kategorier).
Når man har fået kategoriseret sin erhvervsejendom, nedskalleres først med 0,8 for moms af grundværdien, og herefter for den pågældende anvendelse af ejendommen, som henholdsvis beregnes med 2/3 for butik/kontor, 1/2 for lager/logistik/industri og 1/10 for rekreative arealer (som f.eks. forlystelsesparker: Tivoli m.fl.).
Tak til Thomas Booker fra Horten der formidlede med en tydelig og forståelig måde, hvorledes man fortsat arbejder med de nye vurderingsmetoder til grundværdiansættelse af erhvervsejendomme🙂
💡 Medio september afholdt DE den årlige Erhvervsdag på Hindsgavl Slot, hvor vi hørte nogle super gode indlæg, som f.eks. ESG, Hvidvask, boligpolitik og SKAT og ikke mindst fik vi også et indblik i, hvordan Dansk Økonomi er vækstet de seneste 5 år – som viste sig med en positiv udviklingsudviklingskurve, så noget tyder på at vi bevæger os i den rigtige retning🚀
Dagen blev afrundet ved Colliers bud på hvordan det står til på ejendomsmarkedet indenfor de forskellige segmenter. Boligsegmentet viser sig fortsat at være størst og man ser betydelig fald på kontorsegmentet i 2023 + 2024.
Tak for en rigtig god dag i super selskab med alle vores “konkollegaer”⭐
Det er en kæmpe fornøjelse, ud over at blive beriget med en masse vise- og kloge ord fra forskellige indlægsholdere, så er der rigtig god stemning blandt alle kursister, hvor der bliver talt-, sparret- og videns delt.🤩 Vi bliver hele tiden klogere, og jeg vil løbende holde jer opdateret.
Følg med her på sitet eller på LinkedIn🍀
