Thomas Booker fra Horten Advokater rammer “spot on” på nogle af de spørgsmål man – eller jeg – i hvertfald har haft mht. det vurderingssystem, som er udviklet til de nye ejendomsvurderinger, men som særlig “fejler”, når vi taler om erhvervsejendomme.
Thomas uddyber forskellen på den nuværende beregningsmetode “AOM” og “Hybridmodellen”
Ved AOM-systemet rammer det kun “tilfældigt” den værdi, som modellen er “programmeret” til. Det bliver bare helt skævt – som Thomas så fint definerer det, er at grundværdiansættelserne i systemet beror på “ren matematik uden realitet for hvordan virkeligheden ser ud”og som ejendomsejer er det utilfredsstillende, at man ikke kan regne med de værdier, der bliver regnet frem til, særligt når muligheden for at klage er begrænset.
Ved anvendelse af en hybridmodel vil iflg. Thomas derimod højne retssikkerheden, idet grundværdiansættelsen vil være baseret på den tilgængelige markedsdata om erhvervsejendomme, ligesom ejendomsejeren vil kunne få ændret sin grundværdiansættelse, hvis ejendomsejeren kan påvise, at den ansatte grundværdi er forkert med mere end 20 pct. Det er interessant og vigtig info.
Jeg håber at Skatteministeriet kan se rationalet i “arbejdsgruppen for rapportens” betragtning af de to vurderingsmetoder, og hvilket man bør anvende – der er ingen tvivl om, at det også vil være mere “gennemskueligt” for ejendomsejerne.
Tak for den update, Thomas
Følg med her på sitet eller på LinkedIn🍀
