Der udsendes mange 2020-vurderinger i øjeblikket. Det betyder, at ejendomsbeskatningen for 2021, 2022 og 2023 nu falder på plads for mange ejendomme. Og det betyder efterreguleringer.

Særligt er grundskylden relevant, fordi kommunerne efterregulerer de tre år ved at genudsende tre ejendomsskattebilletter til ejendommens aktuelle ejer, altså den nuværende, uden yderligere information. For meget eller for lidt grundskyld opkræves hos eller tilbagebetales til den aktuelle ejer, uagtet om denne ikke har ejet ejendommen i hele perioden.

Man kan læse mere på Vurderingsportalen.dk om, hvordan og hvorfor der sker efterregulering i øjeblikket. Særligt vil det være relevant at henvise ejere, der har købt i løbet af de seneste år til dette afsnit for nye ejere.

Aktuelt benyttes denne frase, når der handles ejendomme, der ikke allerede er efterreguleret for de tre år. Frasen blev første gang udformet, da det blev kendt, hvordan Vurderingsstyrelsen vejledte kommunerne til at efterregulere grundskyld.

Siden er frasen ændret flere gange, men i de fleste sager vil der forventeligt i købsaftalen være taget stilling til, hvordan man som køber og sælger skal forholde sig, når der sker efterregulering fra kommunens side. Og om man som ejendomsmægler eller køberrådgiver medvirker i den forbindelse. Er der ikke taget specifikt stilling til efterregulering i købsaftalen, må parterne konkret forholde sig til, hvordan efterreguleringen løses i den pågældende sag.

Vil en part ikke leve op til den forpligtelse, vedkommende har påtaget sig i forbindelse med købsaftalen, må parterne henvises til egen rådgiver vedr. det krav, der kan blive rettet som følge heraf.